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不断上浮的利率,会加速房价的上涨?
发布时间:2018-12-18

目前的利率可以说在持续的创新高,可以说从2015年开始不断降低基准和利率不断下滑以来,目前利率已经创造一个新高,就目前楼市整体态势而言,可以说很多刚需表示不能接受,因为房价下降虽然朝着刚需期盼那一幕在发展,但是利率上浮让很多刚需表示非常受伤,一线城市在强有力调控之下,房价下降力度非常明显,这给很多空军发挥的余地,小编今天想告诉购房者一个很不好的意思,利率不断加码,可以说我们房价会加速上涨,具体我们一起来看

第一,首先来说租金的问题,由于利率的加码,很多的购房者纷纷开始选择观望,同时也延迟了租房时间,对于租房小编不说其他的,小编说一点,租金是否上涨,这点很多租房一族自己知道,目前低利率时代可以说已经暂时告一段落了,未来几年内可以说高利率时代基本是很平常的事情,也就是我们利率要进一步加码,那么租金可以说基本也是不断上涨的,这就带来一个问题,当我们租金逐渐开始大于月供的时候,你是选择租房还是买房呢?

第二,房价的问题,很多的购房者可能没有注意到一点,目前由于利率不断的上浮,房价从某个角度而言朝向刚需期盼方向在发展,开始逐渐下滑,这里很多刚需可以说没有看到一个问题,只看到房价在下降了,房价稳不住了,要跌了,但是很多的购房者没有想过一个问题,举一个例子,你对一个人说赚100万一年,估计很困难,几乎完不成,但是你赚10万一年,那就是不一样的,换成房价是一样的,现在房价太高了,举个例子,北京现在均价6万,均价6万到10万,很困难的,均价从3万到6万就简单了,那么适当降低价格,其实就是为了继续上涨,这个道理其实很多购房者仔细想想就明白了


第三,在来说说城市的问题,目前我们有一个很怪很怪的现象,当然国外也是一样,只是房价没有我们这么高,现在我们很多大城市,商业发达,学校发到,交通发达,产业发达,医疗发达,就业发达,有人说大城市嘛,大城市这些资源肯定发达,正常嘛,但是有一个怪象在哪儿呢?很简单,房价,这些资源越越发达,房价越高,相反房价越低,这些资源越不发达,简单来说,房价低的地方,留不住人,房价高的,人满人患,这个现象很多购房者从另外一个点也可以注意到,房价高的地方,房子反而少,房价低的地方,房子反而多,比如说三线和四线去库存,但是一线城市不需要,很奇怪的

所以,小编认为,目前的利率可以说还处于一个比较低的时期,对于购房者而言应该抓紧现在宝贵上车机会,抓紧上车买房,因为目前我们房贷利率影响方面太大,我们基准从调控以来,基本没有变动过,为什么呢?很多购房者想过这个问题吗?因为基准变化,对于其他行业影响很大的,简单来说收益下降,这也是为什么我们在2015年的时候基准开始不断下降,这不是简单为了经济增长,这是很大的一个方面,如果仅仅是为了经济增长,我们在2015的时候,根本没有必要放松基准,其实,我国楼市最著名专家,说了一句话来形容,房地产他其实就是一个尿壶,很好用的,因此,购房者要且行且珍惜,抓紧现在难得购房好时机,及时上车买房

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